Energieeffizientes vollunterkellertes EFH mit Platz und Komfort

Objektbeschreibung

Energieeffizientes freistehendes vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Platz und Komfort
(Souterrain - Hochparterre - Dachgeschoss) komplett bewohnbar
- für die kleine oder große Familie
- Mehrgenerationswohnen
- Wohngemeinschaften
- Einliegerwohnung mit mäßigem Aufwand möglich
- 7 Zimmer und Kaltwintergarten mit Süd-West-Ausrichtung, Bj. 9/2023
- 2 vollausgestattete Küchen (Hochparterre, Souterrain)
- 2 Duschbäder (Hochparterre mit Fußbodenheizung, Dachgeschoss)
- 3. Bad kernsaniert mit Rohinstallation im Souterrain
- Kamin mit integriertem Backofen und Herdplatte (Prinzip der Küchenhexe) in Souterrain
- Garage mit installierter Wallbox und angrenzender innenliegender Werkstatt
- Holzlagerraum/Geräteraum
- Hof mit Terrasse in Südausrichtung
- Ostterrasse
- Zwei separate Hauseingänge - davon einer hofseitig ebenerdig
- Solaranlage 9,88 kWp. inkl. 10 kWh Batteriespeicher und Wechselrichter, Bj. 5/2023
ENERGIEEFFIZIENSKLASSE C lt. Ausweis von 2024!
Bedarf bezieht sich auf einen 4-Personen-Haushalt
Letzte Modernisierung 7/2025 - Kompletter Austausch der Terrassenfensterfront zum Wintergarten (3fach Verglasung) und der elektrischen Rollläden
Besichtigungen nach telefonischer Absprache und Bonität.
Fragen dürfen gerne gestellt werden.
Grundrisse liegen vor.
Für Schnellentschlossene bieten wir einen Preisnachlass von 4.000 €.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Komplette Kernsanierung 2010. Genaue Details in der Objektbeschreibung.
Ständige Modernisierung für den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Massivbauweise. Sehr gute Energieeffizienz. Die Angaben des Bedarfs beziehen sich auf einen 4-Personen-Haushalt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir haben das Haus 2010 komplett saniert und offener gestaltet. Seitdem ist es ständig modernisiert worden. In unserer Bauchronik sind die Arbeiten dokumentiert.

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