Wohnen u Arbeiten Charmantes ehemaliges Landhaus naturverbunden in Rullstorf bei Lüneburg

Objektbeschreibung

OHNE MAKLER !!!

Kontaktaufnahme bitte telefonsich 0151 234 727 68 G. Hagemann

Bitte keine Makleranfragen!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Diese Immobilie finden Sie ganz selten. Ein Traumhaus für Liebhaber und Naturfreunde. Letzte Sanierung 1996. Im Jahre 2000 wurden rd. 200.000 DM inverstiert.


Kontakt gerne telefonisch: 0151 234 727 68 (G. Hagemann) oder Anfrage per Email
WICHTIG: Keine Makleranfragen!

Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen eine seltene Kombinationsmöglichkeit Arbeiten und großzügiges Wohnen in herrlich naturnaher Lage zu verbinden.
Das Haus wurde 1996 umfassend saniert (Investition ca. 200.000 DM) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Mischung aus traditioneller Bauweise und Mdernisierung, hochwertigen Öfen und moderner Heiztechnik schafft eine Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Eine Immobilie für Menschen, die etwas ganz Schönes und Besonderes suchen.

Ausstattung
•zwei hochwertige, gekachelte Grundöfen
•ein amerikanischer Dauerbrandofen der Marke Askan
•eine effiziente Gas-Brennwertheizung
•großzügige Raumaufteilung
•durchgängiges Eichenparkett im Obergeschoss
•Energieausweis: Klasse E
•2 Barriere freie Eingänge

Fotos geben einen ersten Eindruck – die besondere Wirkung des Hauses erleben Sie aber erst bei einer Besichtigung.

Lage
Rullstorf gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg, etwa 8 km von Lüneburg entfernt.
Im Norden befindet sich die Hansestadt Hamburg, im Süden Niedersachsens Landeshauptstadt Hannover.

Rullstorf ist eingebettet in geschützte Naturlandschaften: die Lüneburger Heide im Westen und das Elbetal im Osten.

Die Gemeinde Rullstorf ist Mitglied der Samtgemeinde Scharnebeck,

Das Objekt befindet sich in Rullstorf, Samtgemeinde Scharnebeck – einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung mit sehr guter Anbindung:

ca. 2 Km nach Schrnebeck
ca. 5 km bis Adendorf
ca. 8 km bis Lüneburg
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Distanz
ca. 8 km ICE Bahnhof & Autobahn
Schulen in Scharnebeck, einschließlich Gymnasium

Freizeit & Sport in der Nähe:

3 Golfplätze: Adendorf 9 Min. & Lüdersburg 6 Min. & St.Dionys 15 Min.
Eishockeystadion Adendorf
Tennisplätze in Adendorf
Großes Freibad in Adendorf
Volleyball in Lüneburg, Bundesliga
vielfältige Möglichkeiten für Pferdesport

Eine ideale Lage für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf die Nähe zur sehr schönen und historischen Stadt Lüneburg verzichten möchten.

Kein Makler! Direkter Kontakt zum Eigentümer


Kontakt

Bitte rufen Sie mich an, ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und vereinbare einen Besichtigungstermin:
Günter Hagemann – 0151 234 727 68

Bitte keine Makleranfragen!

Energieausweis E
Ich verweise auf die Fotos, Näheres gerne bei einer Besichtigung.

Kein Makler!

Bitte rufen Sie mich gerne an:
Günter Hagemann
0151 234 727 68

Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit guter Anbindung an
die Stadt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen – perfekt für Familien
oder alle, die ein behagliches Zuhause suchen.

Ich möchte Sie nicht weiter zutexten, anlässlich einer Besichtigung können wir alles Weitere besprechen. Die Angabe zur Wohnfläche ist unverbindlich, da eine Wohnflächenberechnung nicht mehr auffindbar ist.

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Ausstattung

Terrasse, Kamin

Bemerkungen:
•zwei hochwertige, gekachelte Grundöfen
•ein amerikanischer Dauerbrandofen der Marke Askan
•eine effiziente Gas-Brennwertheizung
•großzügige Raumaufteilung
•durchgängiges Eichenparkett im Obergeschoss
•Energieausweis: Klasse E
•2 Barriere freie Eingänge

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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