Solides Wohnhaus mit Garage und Gartenanteil in ruhiger Siedlungslage von Dissen aTW

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1963 bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. In ruhiger Lage von Dissen am Teutoburger Wald überzeugt das Haus durch sein Potenzial und die attraktive Grundstücksgröße.
Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück in Gesamtgröße von 1.073 m², von denen auf das angebotene Haus 482 m² entfallen. Nach Fertigstellung eines Anbaus ist eine Teilung der Gesamtimmobilie in zwei Eigentumseinheiten erfolgt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², wobei eine Erweiterung dieser um die Fläche des Dachbodens gut denkbar wäre. Der große Dachboden ist teilweise wohnlich ausgebaut und steht derzeit zu Lager- und Abstellzwecken als Nutzfläche zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Ausstattungsstandard und ist teilweise unterkellert. Damit bietet sie weitere zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Der vorhandene Garten kann vielseitig genutzt werden – ob zur Erholung, für Hobbygärtner oder als spielfreundlicher Außenbereich für die Familie.

Das Hau steht leer und kann sofort übergeben werden. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Renovierungs- und Modernisierungsplänen als auch für Käufer, die eine wertsteigernde Sanierung in Betracht ziehen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit, in gefragter Umgebung von Dissen am Teutoburger Wald ein Haus mit Entwicklungsspielraum und Garten zu erwerben.

Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie eine Garage und ein Geräteraum. Die Gartennutzung ist beiden Wohneinheiten (Haupthaus und Anbau) vorbehalten.

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Ausstattung

+++ Eigentumsgrundstück 1.073 m²
+++ Miteigentumsanteil 45/100 entspricht 482 m²
+++ Baujahr ca. 1963
+++ ca. 90 m² Wohnfläche
+++ ca. 80 m² Nutzfläche
+++ Einbauküche
+++ Garage
+++ PKW-Stellplätze
+++ Gerätehaus
+++ Teilkeller
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2001
+++ Dachboden mit Ausbaupotenzial
+++ Garten

Sonstige Angaben

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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