Großes Wohnhaus im Bäderdreieck mit großzügigem Garten

Objektbeschreibung

Dieses helle, geräumige Wohnhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Siedlungsgebiet und ist von einem großzügig angelegten Garten umgeben, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück ist kaum einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit hohem Platzbedarf und als Zweifamilienhaus.

Die großzügige Wohnfläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben Kinder- und Schlafzimmern stehen ausreichend Räume für Homeoffice, Hauswirtschaft, Hobby oder Gäste zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist großflächig und derzeit nicht ausgebaut. Es bietet einen herrlichen Ausblick und zusätzliches Potenzial für individuelle Ausbau- und Nutzungskonzepte nach eigenen Vorstellungen, z. B. als Lot, weitere Wohnung oder als Atelier.

Das Erdgeschoss steht derzeit leer und kann sofort renoviert und bezogen werden. Das Obergeschoss steht ab 1. Mai für gestalterische Veränderungen oder Umbau zur Verfügung.

Das Gebäude ist Baujahr 1979 mit einigen Neuerungen. Insgesamt übermittelt es einen hellen, großzügigen und freundlichen Eindruck. Zudem bietet es das Potenzial, nach eigenen Wünschen, persönlichem Stil und modernen Wohnansprüchen gestaltet und so nachhaltig
aufgewertet und erweitert zu werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Küchenanschlüsse im EG und im OG vorhanden
Bad im EG und OG mit Dusche
EG und OG als separate Wohnungen nutzbar
Massivbauweise (Ziegel)
2 Etagen
großzügiges Dachgeschoss, das ausgebaut werden kann
Zentralheizung und zusätzlicher Holzofen im EG
2 Garagen, 1 Stellplatz
2 Balkone Süd-West/ Süd-Ost
Terrasse Süd-West/ Süd-Ost
Grundstück mit großzügigem Garten und kaum einsehbar, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen; Irrtum vorbehalten
Besichtigung nach Terminvereinbarung
Grundrisse­ und weitere Unterlagen können bei Interesse eingesehen werden

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