Gepflegter Winkelbungalow mit großem Garten auf Erbpachtgrund

Objektbeschreibung

Der attraktive Winkelbungalow besticht durch seine günstige, ruhige Lage, die gehobene Ausstattung und den großen kaum einsehbaren Garten.
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig modernisiert und mit diversen Wärmedämmmaßnahmen ausgestattet (siehe unten).
Eine 2018 neu eingebaute Gasheizung mit Brennwerttechnik und der Kaminofen sorgen für behagliche Wärme. Das neuwertige Vollbad mit Dusche und Badewanne kann auch vom integrierten Sternenhimmel beleuchtet werden. Aktuell wurde eines der beiden separaten Gäste WC's komplett erneuert.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit Abstellraum, ein Teilkeller mit zu Wohnzwecken geeignetem Gästezimmer; daneben die "Waschküche" mit Waschbecken und WC sowie ein Abstell-/Hobbyraum.
Im großen, derzeit weitgehend pflegeleichten Garten können die überdachte Veranda, die teilweise überdachte Terrasse und das geräumige Blockbohlen-Gartenhaus hervorgehoben werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In den letzten Jahren haben zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. Unter anderem zu erwähnen wären die neuen 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit 47 dB-Schallschutzglas in den Wohn-/Schlafräumen; größtenteils mit elektrisch betriebenen Außenrollläden versehen. Der teilweise begehbare Dachboden ist zwischen den Sparren und zusätzlich auf der Geschossdecke wärmegedämmt und verfügt dennoch über reichlich Stauraum.
Alle Wohnräume sind mit neuwertigen Landhaustüren versehen.
Das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche verfügt über hochwertige Badmöbel.
Von der 16 m² großen Wohnküche und dem Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse. Der Nebeneingang führt über die Veranda in den Garten.
Dort steht das große Gartenhaus mit Holzterrasse für gemütliche Aufenthalte (oder, vielleicht nur im Winter) als zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.
Für die Gartenpflege stehen diverse Geräte und ein Husquana Mähroboter zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Winkelbungalow steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpachtzins beträgt 352 €.

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