RHEIN leben - Wohl fühlen I Doppelhaushälfte im Neubau-Ensemble (Oestrich-Winkel, Rheingau)

Objektbeschreibung

RHEIN leben – WOHL fühlen | Neubau-Ensemble in Oestrich‑Winkel (Rheingau)
Wohnen, wo andere Urlaub machen: In Oestrich‑Winkel entsteht ein kleines, hochwertiges Wohnensemble mit nur 5 Wohneinheiten (3 Reihenhäuser + 2 Doppelhaushälften), harmonisch um einen zentralen Platz angeordnet und eingebettet in gewachsenen Altbestand – keine anonyme Neubausiedlung. Die privaten Gärten grenzen direkt an den idyllischen Schwemmbach.
Das Projekt befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2027 geplant. Status: Haus 2 ist verkauft. Verfügbar: Haus 1, Haus 3, Haus 4, Haus 5.

Preise für die Häuser 1, 3 und 5 auf Anfrage: Die Kaufpreise variieren je nach Einheit (Wohn- und Grundstücksflächen sowie Stellplatz-/Carport-Konfiguration). Gerne senden wir Ihnen die aktuelle Preis- und Verfügbarkeitsübersicht inkl. Exposé und Grundrissen.

Projekthighlights

•Wärmepumpe, Fußbodenheizung, GEG-konform
•PV-Vorbereitung möglich, Klimatisierung optional
•Zisterne vorhanden
•Stauraum-/Technikflächen im Konzept
berücksichtigt und je nach Bedürfnis individuell planbar
•(Dach-)/Terrassen & private Gartenbereiche
•Rheinblick bei Haus 4 & Haus 5

Einheiten (Kurzüberblick)

•Haus 1 (Eckhaus): ca. 184 m² Wfl. |
Grundstück ca. 392 m² | Garten auf zwei Seiten
•Haus 3 (Endhaus): ca. 173 m² Wfl. |
Grundstück ca. 239 m² | sehr hell (3 Seiten Fenster)
•Haus 4 (DHH): ca. 152 m² Wfl. |
Grundstück ca. 175 m² | Fernblick bis zum Rhein
•Haus 5 (DHH): ca. 151 m² Wfl. |
Grundstück ca. 220 m² | Fernblick bis zum Rhein,
Eckverglasung

Weitere Informationen: auf unserer Internetseite "rheinleben.net"
Für schnelle Bearbeitung: Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage die gewünschte Hausnummer (1/3/4/5).

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Ensemble wurde von erfahrenen Architekten und Ingenieuren geplant – mit Fokus auf Funktion, Ästhetik und alltagstaugliche Details. Natürliche Materialien und eine warme, harmonische Farbgebung schaffen ein einladendes Gesamtbild. Jede Einheit verfügt über Dachterrasse, Terrasse und einen privaten Gartenabschnitt.

Stellplätze/Carports (Zusatzkosten): Stellplatz 15.000 €, Optional: Einzelcarport 35.000 € Doppelcarport 60.000 €

•Haus 1: 2 Stellplätze verpflichtend |
Carport optional möglich
•Haus 3: 2 Stellplätze verpflichtend, Doppelcarport optional möglich
•Haus 4: 2 Stellplätze verpflichtend, Carport optional möglich
•Haus 5: 2 Stellplätze verpflichtend, Doppelcarport optional möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Rheinleben eine Projektentwicklung der
ORS Immobilien GmbH
Heinrich-Böll-Straße 33,
55268 Nieder-Olm
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer:
Dirk Oppmann, Dipl.-Ing. Christian Seidl, Ralf von Uffel
Registernummer: HRB 50874
Registergericht: Amtsgericht Mainz

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