Mehrgenerationenhaus Photovoltaik/Heizung neu

Objektbeschreibung

Freistehendes, modernes Haus = zwei getrennte Eingänge. Hausfläche ca. 220 qm WFL u. ELW ca. 77 qm WFL. Die ELW ist im Erdgeschoss und Souterrain.
Nutz- und Stellflächen 82 qm (Dachgeschoss ausbaubar). Dachflächenfenster/Niedrigenergiehaus

Aktuelle Modernisierung:
Maler- und Verputzarbeiten 03-2026
Heizung (Gas/Strom) 03-04/2026
Photovoltaikanlage + 2 Wallboxen = 03-04/2026

Hausbereich: Gäste-WC, Küche (EBK+E-Geräte inkl. Kühlschrank), Echtholzdecken mit neuen Spots u. Energiesparlampen, Wohn-/Essbereich 42qm, große Sonnen-Gartenterrasse mit Garten (Rasen u. Sträuchern),

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad,
großer Hauswirtschafts-/Ankleideraum.

Kellergeschoss ausgebaut:
Büro, Heizungsraum, Fitness- und Wellnessraum inkl. Sauna/Dusche, Austritt zur zweiten Terrasse mit Wintergarten (Whirlpool) - nicht einsehbar - mit
Stein-/Wasserwand.

Garage mit direktem Zugang zur Küche und zum
Garten, extra Zwischenraum in der Garage für Vorrat-/Abstellmöglichkeiten.

Einliegerwohnung: zweiter rechter Hauseingang:

Erdgeschoss:
Gäste WC, Küche, Flur und Wohnbereich. Im Souterrain zwei Schlafzimmer, Flur, Bad, 2 Abstellräume mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss.

Direkter Zugang über Wohnbereich = verglaster Anbau / Stuhllager -Lagerfläche mit deckenhohen Einbauschränken für diverse Staumöglichkeiten.

Modernisiertes, gepflegtes Wohnhaus, dass aufgrund seiner Gegebenheiten diverse Nutzungsmöglichkeiten zulässt:

BÜRO/KANZLEI/PRAXIS u.a.
Einliegerwohnung oder Mehrgenerationennutzung!

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisiert 2024 -2026!

NEUE HEIZUNG und PHOTOVOLTAIKANLAGE inklusive
2 Wallboxen!

Hochwertig verbaute Materialien, Echtholzdecken und Türen, Fliesen, Laminat. PVC.

Neue Lampen/Spots mit Niedrigenergie Leuchtmittel

Fenster mit neuen Plissee-Gardinen ausgestattet!

Sonnendurchflutete Räume!
Freitragende Granittreppe (Hausbereich) u. Granit-Kellertreppe mit Geländer/Edelstahlhandlauf.

ALNO Einbauküche - helle Holzoptik mit Glasvitrinen und Softeinzugsfunktion der Schubladen. Kühlschrank, Multifunktion-/Mikrowellengerät, Spülmaschine (hoch-gesetzt), Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube mit Glasboden.
Badezimmer OG - mit Villeroy & Boch Ausstattung, Badewanne (1,90 lang), 2 Waschbecken, Urinal, WC.

Wohnung: Holzdecken mit Spots und Strahlern
Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und
Gäste-WC.

Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunst-abzugshaube und Spülmaschine.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haus bekommt z. Zt. eine neue Heizung Gas/Strom!

Eine Photovoltaikanlage inklusive 2 x Wallbox wird in Kürze installiert, so sind alle Anforderungen an ein modernes Haus gegeben.

Original Pläne und Energieausweis können eingesehen werden.

Weitere Fragen beantworten wir gerne auf Ihre Anfrage oder im Gespräch!

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