Reetdach-Ensemble – Zwei Wohnhäuser sowie Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid

Objektbeschreibung

Dieses besondere Anwesen in Drochtersen-Dornbusch verbindet norddeutschen Charme, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble besteht aus einem traditionellen Reetdachhaus und einem zweiten Wohnhaus auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück mit insgesamt 1.904 m² Fläche.

Das Haupthaus mit Reetdach bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit Blick in den Garten. Große Fensterflächen und der Wintergarten sorgen für helle Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Garten.

Das zweite Wohnhaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich beispielsweise als Gästehaus, Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen. Auch eine Nutzung als Ferienhaus ist denkbar.

Das weitläufige Grundstück bietet neben Gartenflächen einen geschützten Hofbereich, Nebengebäude und zusätzliche Abstellflächen.

Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zur zusätzlichen Bebauung vor.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage am Deich nahe Krautsand, die gewachsene Gartenstruktur sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten durch die zwei Wohnhäuser.

Das Anwesen eignet sich sowohl für Familien und Mehrgenerationenhaushalte als auch für Menschen, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen mit zusätzlichem Nutzungspotenzial suchen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Reetdachhaus mit großzügigem Wintergarten

Zweites Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gästehaus oder Einliegerwohnung)

Großzügiges Grundstück mit ca. 1.904 m²

Ruhige Lage direkt am Deich

Geschützter Hofbereich mit angenehmer Privatsphäre

Nebengebäude und zusätzliche Abstellflächen vorhanden

⤞ Modernisierungen und Technik

Gaszentralheizung erneuert (2015)

Reetdach erneuert (2020)

Elektro-Sicherungskasten erneuert (2023)

⤞ Besonderheit

Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zur zusätzlichen Bebauung vor.

⤞ Sonstiges

Courtagefrei – Verkauf direkt vom Eigentümer

Kein Denkmalschutz – freie Gestaltungsoptionen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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