Straßenansicht 1

Straßenansicht 1

Straßenansicht 2

Straßenansicht 2

Windfang

Windfang

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur 1 WHG EG

Flur 1 WHG EG

Küche WHG EG

Küche WHG EG

Gäste-WC WHG WG

Gäste-WC WHG WG

Bad WHG EG

Bad WHG EG

Wohnzimmer WHG EG

Wohnzimmer WHG EG

Flur 2 WHG EG

Flur 2 WHG EG

Schlafzimmer WHG EG

Schlafzimmer WHG EG

Gartenansicht

Gartenansicht

Hofansicht

Hofansicht

EG

EG

OG

OG

DG

DG

Galerie

Galerie

Energieausweis 1

Energieausweis 1

Energieausweis 2

Energieausweis 2

Energieausweis 3

Energieausweis 3

attraktives 5-Familienhaus

84056 Rottenburg a. d. Laaber, Neufahrner Straße 33

Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.290.000,00 €

Baujahr

1951

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

1.042,00 m²

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8932805

Anbieter-Objekt-Nr.

431847

Objektbeschreibung

- Komplettsanierung 2012 / Baujahr 1951
- vermietbare Wohnfläche gesamt ca. 510 m²
- jede Wohnung mit Balkon oder Gartenanteil
- 4 Wohnungen vermietet

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das 1951 erbaute 5-Familien-Haus wurde 2012 saniert und modernisiert. Durch eine außergewöhnliche Planung konnten für die beiden Wohnungen im Obergeschoss zwei Gartenanteile geschaffen werden. 3 Garagen und 5 Stellplätze sind inklusive. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde langlebiger Eichenparkett verarbeitet. In den Küchen sowie Sanitärräumen verleiht ein zeitloser Fliesenbelag ein hochwertiges Ambiente. Die neuen Holztüren und -Zargen bestehen aus stabilem Eichenholz. Die Fenster sind Aluminiumfenster, teilweise neu ersetzt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Bilder WHG EG sind Beispielsbilder für die grundsätzliche Ausstattung sämtlicher Wohnungen.
Die Wohnungen sind bereits in Teileigentum aufgeteilt und können somit separat verkauft werden. Die Stadt Rottenburg fällt nicht mehr unter die Mieterschutzverordnung.

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Lagebeschreibung

- Das Haus befindet sich im Herzen von Rottenburg, ca. 100 m ins Ortszentrum.
- Rottenburg an der Laaber liegt verkehrstechnisch sehr gut, im sogenannten „Goldenen Dreieck“ zwischen Landshut, Regensburg und München, die durch die naheliegende BAB 92 und B 15 neu schnell zu erreichen sind.
- Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erledigt werden.
- Der Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe am Stadtplatz.
- Kindergarten, Mittel- und Realschule sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort.
- Auch ein Freibad kann Rottenburg vorweisen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Neufahrner Straße 33
84056 Rottenburg a. d. Laaber

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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