Zweifamilienhaus mit herrlichem Alpenblick in Wolfratshausen zu verkaufen >PROVISIONSFREI<

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in exklusiver Panoramalage bietet Ihnen ruhiges Wohnen mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen. Beide Wohnungen (3 und 4 Zimmern), sind durchdacht geplant, hell und verfügen über Balkon (DG) oder Terrasse (EG).
Sie können die Wohnungen auch mit wenig Aufwand wieder zusammenlegen und so als Einfamilienhaus nutzen.

Die Immobilie ist ideal für zwei Generationen, zur Teilvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus bietet auf ca. 161 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken und 61 m² sonstiger Nutzfläche (Berechnung jeweils nach DIN 277) und einem großzügigen Grundstück von 2.449 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern schafft eine einladende Atmosphäre.

Der wunderschöne Freisitz mit Blick in den Garten ist perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Außerdem gibt es einen praktischen Keller und ausreichend Abstellflächen.

Die Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, lässt aber Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen. Mit ein paar Modernisierungen oder einer Erweiterung können Sie hier Ihr ganz individuelles Wohlfühlparadies schaffen.

Dieses Haus ist eine tolle Basis für alle, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause suchen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer naturnahen Umgebung. Ein Ort, an dem andere Urlaub machen – und Sie zuhause sind.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Highlights:
• Zwei separate Wohneinheiten (EG & DG)
• Großer Garten
• Garage oder Carport kann genehmigungsfrei errichtet werden
• Gemütlicher Kaminofen im DG
• Einbauküche in jeder Wohnung
• Freisitz mit herrlicher Panoramablick auf die Alpen
• Gartenhaus mit Fahrrad-Abstellplatz
• Gemauerter Pizzaofen im Garten
• Großzügiger Geräteschuppen
• Rolladen im DG
• Fensterläden im EG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Renovierungen:
In den letzten Jahren wurden vor allem Böden und Bäder renoviert.
Teilweise bestehen die Böden aus massiven Holzdielen.

Erläuterungen:
Gesamte Nutzfläche nach DIN 277
• zu Wohnzwecken: 161 qm
• nicht zu Wohnzwecken: 61 qm

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