Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Haar (Verkauf von privat)

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus in Ost-West-Ausrichtung mit großem, umliegendem Garten befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Haar und wurde 1937 erbaut. Seit 1971 wurde es wiederholt fachmännisch modernisiert. 1973 wurde das Haus durch einen gelungenen Anbau von drei auf fünf Zimmer erweitert sowie ein Badezimmer hinzugefügt. Die Wohnfläche wuchs auf über 160 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche, ein helles Esszimmer, das Gäste-WC und ein mit knapp 50 qm opulentes Wohnzimmer inkl. offenem Kamin.

Das Obergeschoss umfasst zwei ruhige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Studiozimmer mit Aussicht ins Grüne.

Im Keller lädt der etwa 13 qm große Saunabereich inkl. Dusche zum Schwitzen ein. Direkt nebenan befindet sich ein beheizbarer Partyraum mit Bar. Ebenso finden sich im Keller neben dem Heizungsraum ein rund 15 qm großer, beheizbarer Hobbyraum sowie zwei weitere Vorratsräume (der Dachboden bietet bei Bedarf weiteren Stauraum).

Aufgrund des 685 qm großen Grundstücks befindet sich dank eingewachsenem Garten viel Grün um das Haus. Neben einer kleineren Terrasse im Westen bietet der überdachte Freisitz reichlich Platz zur Erholung und ebenso zum Grillen in großer Runde. In der separaten Werkstatt nebenan kann man sich handwerklich austoben.

Generell könnte man sofort ins Haus einziehen, auch wenn Renovierungsarbeiten sicherlich in Betracht zu ziehen sind. Die Küchenzeile wurde mittlerweile abgebaut und die Möbel, die auf den Fotos zu sehen sind, wurden größtenteils bereits umgezogen.

So einen Immobilienkauf macht man in der Regel nur ein Mal im Leben, und auch wir wollen das Haus nur in gute Hände geben. Deshalb sind Offenheit und Vertrauen auf beiden Seiten die Grundlage für diesen Verkauf. Um für beide Vertragsparteien die Nebenkosten niedrig zu halten, erfolgt der Verkauf von privat und ohne Makler. Melden Sie sich gerne für einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Makler bitte ich, von der Kontaktaufnahme abzusehen.

Hier die Raumgrößen in ungefähren Quadratmetern:

EG (87,2 qm Wohnfläche)
Wohnzimmer --> 47,0
Esszimmer --> 14,1
Küche --> 15,7
Flur --> 6,4
WC --> 4,0

OG (74,3 qm Wohnfläche)
Elternzimmer --> 17,3
Kinderzimmer --> 15,3
Studio --> 19,5
Bad --> 13,3
Flur --> 8,9

KG (84,8 qm Nutzfläche)
Hobbyraum --> 15,0
Partyraum --> 20,7
Saunabereich --> 13,2
Vorratsraum 1 --> 3,8
Vorratsraum 2 --> 10,8
Heizungsraum mit Öltank --> 13,7
Flur --> 7,6

Nicht aufgelistet und einberechnet sind Terrasse, Freisitz, Werkstatt und Speicher.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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