Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch höchste Wohn- und Lebensqualität.

Besondere Highlights der Immobilie:

Hochwertigste, moderne und neuwertige Ausstattung

Sehr gefragte, ruhige und sonnige Lage
Wunderschön angelegter Garten mit sonniger Süd-West-Terrasse

Durchdachter, sehr guter Grundriss mit gemütlichem Kachelofen

Angenehme, kinderfreundliche Nachbarschaft

Die Beheizung des Hauses erfolgt nachhaltig über eine Kombination aus Solarthermie und Holz-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 2011).
Bedarfsausweis vom 10/2025:
Endenergieverbrauch 73,74 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B.

Im Erdgeschoss wurde in den vergangenen Jahren der Eingangsbereich stilvoll neu gestaltet und mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Esszimmer mit Kachelofen
- Küche mit Speisekammer
- Wohnzimmer mit Zugang zur großen Süd- Terrasse & Garten
- Flur & WC
- Technik & Heizungsraum

Obergeschoss:
- Eltern-Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Büro / Schlafzimmer
- Flur

sonstiges:
- Garten mit Terrasse & Wintergarten
- Garage mit Zugang zum Haus

Die Immobilie ist bezugsfertig.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz


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