Kapitalanlage: Freistehender Bungalow mit Rückmiete

Objektbeschreibung

Kapitalanlage: Freistehender Bungalow mit Rückmiete

Zum Verkauf steht ein neuwertiger Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², der im Rahmen eines attraktiven Investorenmodells veräußert wird. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine sichere und planbare Einnahmequelle mit langfristiger Perspektive suchen.

Das Objekt verfügt über einen Sachwert von 380.000 €, wird jedoch inklusive eines lebenslangen Mietrechts des Verkäufers zu einem Kaufpreis von 220.000 € angeboten. Zusätzlich besteht eine Rückkaufoption nach 10 Jahren.

Die monatliche Miete beträgt 850 €, was jährlichen Mieteinnahmen von 10.200 € entspricht. Damit bietet sich dem Käufer eine solide und verlässliche Rendite bei gleichzeitig deutlichem Abschlag auf den Sachwert der Immobilie.

Das Grundstück umfasst ca. 707 m² und wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der hierfür anfallende Erbbauzins beträgt derzeit ca. 71,16 € monatlich.

Nach Ablauf von 10 Jahren hat der Verkäufer die Möglichkeit, die Immobilie zu einem Preis von 250.000 € zurückzukaufen. Sollte der Rückkauf nicht erfolgen, bleibt das vereinbarte Mietrecht weiterhin bestehen.

Eckdaten auf einen Blick:

- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Grundstück: ca. 707 m² (Erbbaurecht)
- Sachwert der Immobilie: ca. 380.000 €
- Kaufpreis: 220.000 €
- Monatliche Mieteinnahmen: 850 €
- Jahresmiete: 10.2000 €
- Erbbauzins: ca. 71,16 € monatlich
- Rückkaufoption nach 10 Jahren: ca. 240.000 €

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Ausstattung

Objekt- und Ausstattungsmerkmale:

- Grundstücksgröße: ca. 707 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Zwei weitere Zimmer (Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche
- Separates Gäste-WC
- Automatische Be- und Entlüftungsanlage
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zur Garage
- Große Garage (ca. 9,45 m) mit direktem Zugang ins Haus und in den Garten

Sonstige Angaben

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33106 Paderborn

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33103 Paderborn

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