Sulzbach: Entzückendes Reihenendhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss!

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Sulzbach – Familienglück im Reihenendhaus

Adler Immobilien freut sich, Ihnen dieses charmante Reihenendhaus in besonders kinderfreundlicher Lage von Sulzbach präsentieren zu dürfen. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem 237 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Raum für Entwicklung und eine angenehme Nachbarschaft vereint.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das Gäste-WC sowie die separate Küche. Das Herzstück des Hauses bildet jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich – ein Ort für gemeinsame Abende, lebendige Gespräche und wertvolle Familienmomente.

Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre eigene Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder den ersten Kaffee am Morgen.

Ein besonderes Detail ist die stilvolle Wendeltreppe im Wohnbereich, die eine charmante Verbindung ins Obergeschoss schafft. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Treppenhaus zur Verfügung, das alle Etagen komfortabel miteinander verbindet.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Bereich des Hauses. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Ein Gäste- oder Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick über Ihr Grundstück – ein wunderbarer Ort, um frische Luft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.

Das darüberliegende Dachgeschoss ist teilweise bereits ausgebaut und eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten. Nach Rücksprache mit der Baubehörde kann hier weitere Wohnfläche entstehen – vielleicht ein Atelier, ein Jugendbereich oder Ihr ganz persönlicher Rückzugsraum.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit durchdachter Funktionalität. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen großzügige Nutz- und Stellflächen zur Verfügung. Besonders attraktiv: Der ehemalige Hauswirtschaftsraum wurde zu einem Tageslicht-Dusch-Wannenbad umgebaut – ideal für Gäste, größere Familien oder einfach für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls bestens gesorgt. Direkt angrenzend an das Haus befindet sich eine Einzelgarage mit einem zusätzlichen Außenstellplatz davor. Darüber hinaus stehen in der Straße ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung – praktisch für Besucher und Familie.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Lebenspläne Wirklichkeit werden.

Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 138 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1989
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Energieeffizienzklasse: E

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Ausstattung

Einbauküche
Fliesen
Parkett
manuelle und elektrische Rollläden
Kachelofen
Linoleoum

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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