Kapitalanlage: 6 Einheiten vollvermietet, Neubau 2019, Lilienthal

Objektbeschreibung

Kapitalanlage nahe Bremen – 6 vollvermietete Reihenhäuser (Baujahr 2019)

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhausensemble mit 6 Wohneinheiten in gefragter Lage von Lilienthal-Falkenberg (28865), nur wenige Minuten von Bremen entfernt.

Die Immobilie ist vollvermietet und eignet sich ideal für Investoren, die sofort laufende Mieteinnahmen erzielen möchten.

Eckdaten

6 Reihenhäuser

ca. 140 m² Wohnfläche je Einheit

Grundstück ca. 1.177 m²

12 Außenstellplätze

Baujahr 2019

Vollvermietet

Fußbodenheizung

Elektrische Jalousien

Gas-Etagenheizungen

Kaminanschlüsse

Energieausweis liegt vor

Renditepotenzial

Die aktuellen Mieten wurden seit 2019 nicht angepasst und liegen unter dem ortsüblichen Mietniveau in Lilienthal (ca. 10,30 – 12,50 €/m²).

Somit besteht attraktives Mietsteigerungspotenzial.

Zusätzlich ist eine Teilungserklärung möglich. Ein Kostenangebot liegt bereits vor. Dadurch bietet sich auch die Option eines späteren Einzelverkaufs der Einheiten.

Lage

Straßenbahnhaltestelle ca. 150 m entfernt

Sehr gute Anbindung nach Bremen

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Schulen und Kindergärten gut erreichbar

Stark nachgefragte Wohnlage im Bremer Umland

Sonstiges

Preis: 1.849.000 €
Provisionsfrei für Käufer

Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine Nachricht mit Namen und Telefonnummer.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das im Jahr 2019 errichtete Reihenhausensemble überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Bauweise sowie eine hochwertige Innenausstattung.

Alle Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Etagen, elektrische Jalousien an allen Fenstern sowie eine eigene Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher. Ein Kaminanschluss ist in jeder Einheit vorhanden.

Die Grundrisse sind großzügig und zeitgemäß gestaltet. Offene Wohn- und Essbereiche mit Zugang zur Terrasse sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über Dusche und Badewanne.

Zu dem Objekt gehören insgesamt 12 Außenstellplätze. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Energieausweis liegt vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Es handelt sich um ein gepflegtes, vollvermietetes Neubauobjekt aus dem Jahr 2019 mit stabilem Mieterbestand.

Sämtliche relevanten Unterlagen wie Grundrisse, Energieausweis, Mietaufstellung sowie weitere objektspezifische Dokumente stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Das Objekt eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur Aufteilung und Einzelveräußerung der Einheiten.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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