Traumhafte Doppelhaushälfte in Trappenkamp

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 überzeugt durch ihre massive Bauweise, eine hochwertige Ausführung sowie eine energieeffiziente Ausstattung nach KfW-55-Standard (ca.). Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumbe- und -entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das rechteckig geschnittene, ca. 28 m² große Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC. Praktische Nebenflächen wie ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum unter der massiven Betontreppe bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Vollbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Die Räume im Dachgeschoss verfügen über typische Schrägen, die durch jeweils vorhandene Gauben deutlich aufgewertet werden. Diese sorgen nicht nur für zusätzlichen Lichteinfall, sondern schaffen mehr Stellfläche und ein großzügigeres Raumgefühl.

Der Dachboden ist über eine Luke erreichbar und bietet eine überraschend großzügige Fläche mit weiterem Ausbaupotenzial.

Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse – ideal für Familien oder entspannte Stunden im Freien. Ein Carport bietet komfortabel Platz für zwei Pkw.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die hochwertige Bauweise sowie die energieeffiziente Ausstattung machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Ein Keller ist nicht vorhanden. Zudem verfügt das Grundstück über eine eher kompakte Fläche.

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine integrierte Wohnraumbelüftung, die für ein energieeffizientes und angenehmes Raumklima sorgt. Bereits bei der Errichtung wurde großer Wert auf eine hochwertige Wärmedämmung gelegt. Das rund 45 cm starke Mauerwerk gewährleistet eine hervorragende Isolierung, wodurch die Wärme optimal im Haus gehalten wird und niedrige Energiekosten begünstigt werden.

Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer präsentiert sich stilvoll und modern gefliest.

Ein großzügiger Carport rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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