7 % Rendite – Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und größtenteils saniertes Wohnhaus in zentraler Lage von Uffenheim. Das Objekt wurde überwiegend modernisiert und verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und 2 Badezimmer.

Besonders interessant für Kapitalanleger:
Die Immobilie ist vollständig an Monteure vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von 1.600 € Kaltmiete (2.050 € Warmmiete).
Das Haus bietet eine gute Raumaufteilung,
moderne Bodenbeläge, erneuerte Innenflächen sowie eine funktionale Einbauküche. Ein Gartenanteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Dachflächen und die Innenhoffassade verfügen über Modernisierungspotenzial,
dies wurde bereits im attraktiven Kaufpreis berücksichtigt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

6 Zimmer
• 2 Badezimmer (modernisiert)
• Vinyl und Laminatböden
• Kunststofffenster
• Gasheizung
• Ältere Einbauküche
• Gartenanteil
• Dachgeschoss ausgebaut
• Innenräume 2024/2025 saniert

BJ: 1960 Modernisierungspotenzial vorhanden (Dach / Innenhoffassade).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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