Von Privat. Einzelhaus

Objektbeschreibung

Walmdach-Winkelbungalow
in massiver Bauweise mit Holzbalkendecke, vollunterkellert, Garage, separater Eingang.
Baujahr: 1959
Wohnfläche von 127 m²
Grundstück von 928m²
Ruhige, gepflegte Seitenstraße, geprägt von Wohnhäusern ähnlicher Bauweise.
Die Bushaltestellen und die U-Bahnstationen Garstedt oder Richtweg sind fußläufig erreichbar.
U-Bahn fährt hinter dem Grundstück in einem Trog + Lärmschutzwand.
1995 Fenster, Haus-/ Terrassentür im Erdgeschoss neu
1997 neue Dachpfannen und Isolierung
1999 Neubau Terrasse mit Pergola (Teilüberdachung)
2006 neue gasbetriebene Brennwert-anlage
6x Außenrollläden, das Garagentor und die Markise ausgetauscht bzw. mit Elektroantrieb nachgerüstet.

Über den Hauseingang gelangen Sie in einen großen Flur. Sie begeben sich von hier in die Küche mit Einbauküche, zum Kellerabgang und in das Esszimmer mit einer großen Fensterfront mit Blick in den großen gepflegten Garten und Schiebetür zum Betreten der großen teilweise mit Glas überdachter Terrasse.
Das Esszimmer ist der zentrale Raum. Von hier gelangt man in das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer mit Fenstern auf 3 Seiten und Parkettfußboden, in das Schlafzimmer mit separatem Bad, zum Kinderzimmer mit Parkettfußboden und zur zweiten Toilette mit Dusche.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in den Keller. Das Haus ist vollunterkellert und integriert eine von innen und außen zu betretende Garage mit elektrischem Tor. Weiterhin befinden sich im Keller div. Räume für die Heizungsanlage, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Vorratsraum etc.. Der Keller hat einen weiteren Zugang zum Garten.
Über eine Bodentreppe gelangen Sie auf den Dachboden.
Der große Garten mit viel Rasenfläche ist unkompliziert und bietet viel Platz zum Spielen, Ausruhen und Genießen. Im separaten Gartenhaus können Sie Ihre Gartengeräte unterbringen.
Ein Glasfaseranschluss bietet Ihnen Internet mit hohen Geschwindigkeiten sowohl im Download als auch im Upload an.

Besichtigungstermine sind individuell - nach Terminabsprache - möglich!

Bitte achten Sie bei Ihrer Anfrage darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail.

Bitte haben Sie Respekt vor unserer Privatsphäre und betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Zustimmung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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