Firmensitz mit 1.300 m² Grundstück + Hof + viele Stellplätze + Büro + Wohnung

Objektbeschreibung

Schmöckwitzer Damm 4 (12527 Berlin) – Arbeiten & Wohnen im Gesamtpaket (1 Mieter)
Gewerbe + Wohnung + Zusatzflächen auf großem Grundstück | viele Stellplätze | 2 Einfahrten | ab sofort

WICHTIG: KEIN REINES WOHNHAUS!
Dieses Objekt wird ausschließlich an Mieter vergeben, die das Erdgeschoss gewerblich nutzen (z.B. als Catering-Küche, Firmensitz, Atelier oder Büro). Eine Nutzung des Erdgeschosses als Wohnraum oder für eine zweite Familie ist baurechtlich nicht gestattet und wird im Mietvertrag ausgeschlossen.

Du suchst einen Standort, wo Firma + Wohnen an einem Ort möglich ist?
Hier bekommst du ein komplettes Paket – ideal für Unternehmer, Teamleitung oder als Betriebs-/Mitarbeiterwohnung.
Gesamtfläche innen (EG+OG): ca. 183,69 m²
(EG Gewerbe ca. 100,47 m² + OG Wohnung ca. 83,22 m² – separat abschließbar)

Zusätzliche Nutzflächen: ca. 51,35 m²
(Keller ca. 30,31 m² + 2 massive Schuppen ca. 21,04 m²)

2 Terrassen, ca. 1.300 m² Grundstück, viele Stellplätze, 2 getrennte Einfahrten



Nebenkosten: nach Verbrauch / nach Vereinbarung

Kaution: nach Vereinbarung

Perfekt geeignet für

Handwerk & Service (Büro + Lager light), Pflegedienst, Büro/Verwaltung, Planer/Sachverständige, ruhiges Studio

📩 Für schnelle Rückmeldung bitte senden:
Branche + Nutzung EG + Personen OG + Starttermin + Name + Telefonnummer
(bei Firma gern Firmenname/Website)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Seltene Kombination aus Arbeiten & Wohnen an einem Standort: Gewerbeeinheit im EG + abgeschlossene Wohnung im OG. Ergänzt durch Keller, zwei massive Abstell-/Lager-Schuppen, großzügige Außenflächen mit zwei Terrassen sowie ein großes Grundstück mit zahlreichen Stellplätzen und zwei separaten Einfahrten (ideal für klare Trennung von Betrieb/Privat oder Logistik).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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