Wohn-/ und Geschäftshaus im Stadtzentrum SOB

Objektbeschreibung

Wohn-/ und Geschäftshaus im Stadtzentrum SOB

Kaufpreis: EUR 699.000
Provisionsfrei


340qm Wohn- und Geschäftsfläche
Kaltmieteinnahmen:
EUR 3.000 pro Monat
EUR 36.000 pro Jahr
ergibt Rendite: 5% (cash-flow positiv) *

Das Haus eignet sich zur Kapitalanlage. Es besteht auch die Möglichkeit eine Gewerbeeinheit als Eigennutzer zu beziehen.

Erdgaszentralheizung
Fassade teilgedämmt und überarbeitet


Aufteilung
2x Ladeneinheiten im Erdgeschoss
1. OG 2x Wohnungen
2. OG 2x Wohnungen


Besichtigungen nach Absprache möglich. Bitte melden Sie sich mit Ihrer Telefonnummer.

* Der aktuelle Darlehenszins beträgt ca. 3,7% somit ist das Haus nach Abzug Tilgung cash-flow positiv. Das bedeutet das Haus trägt sich von allein ohne notwendige Zuzahlung.

Alle Angaben wurden nach Bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den der Verkäuferin vorliegenden Informationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.