Reihenhaus mit untergeordneter Gewerbenutzung - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Reihenhaus mit untergeordneter Gewerbenutzung, verteilt auf 3 Etagen und einem Untergeschoss, Dachgeschossausbau vorhanden, Baujahr 1904 mit Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1930. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 209 m² bzw. 74 m².

Raumaufteilung im Untergeschoss sind ein Treppenflur, Kellerräume, WC, Waschküche, Werkstattraum sowie ein Zimmer mit Bad (gefangener Raum) untergebracht. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Küche. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad (ehemals Küche) sowie ein Balkon. Das 2. Obergeschoss bietet einen Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, eine Kammer, ein separates WC, 2 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche.

Die Wohnungen sind nicht eigenständig abgeschlossen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Gas-Etagenheizungen. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierung und Modernisierung, sodass das Wohngebäude derzeit nicht ordnungsgemäß genutzt werden kann, wie es in den baurechtlichen und gesetzlichen Vorschriften vorgesehen ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 326.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.