Neubau: 3 Fam. Haus mit 3 separaten Wohnungen in Schwäbisch Gmünd

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Neubau ab der Decke UG. Der Keller wurde auf Grund der hervorragenden Substanz belassen. Alles oberhalb wurde rückgebaut und komplett neu aufgebaut. Somit handelt es sich bei diesem Objekt faktisch um einen Neubau.
Grundsätzlich handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, mit 3 separaten Wohneinheiten. Jedoch kann das Haus ebenfalls als ein sehr großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Das bleibt dem Erwerber offen, wie die Nutzung des Objekts bevorzugt wird. Das großzügige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten im Garten. Hinter dem haus befindet sich ein breiter grüner Streifen, welcher unverbaubar ist. Somit ist sichergestellt, dass kein Gebäude dort gebaut werden kann. Was die Qualität des Grundstücks erheblich steigert.

EG:
Sehr geräumige 2,5 Zimmer Wohnung mit 136 m² Wohnfläche. Ein Schlafzimmer sowie ein offener und großzügiger Küchen-Wohn-Essbereich, mit direktem Zugang zu einer sehr großen Terrasse (60 m²) und Garten. Das Schlafzimmer hat ein eigenes Bad/WC. Ein separates Gäste-WC sowie eine separater Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
OG:
Sehr geräumige 3,5 Zimmer Wohnung mit 120 m² Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer sowie ein offener und großzügiger Küchen-Wohn-Essbereich, mit direktem Zugang zu einem sehr großen Balkon (30 m²). Geräumiges Badezimmer mit WC. Ein separates Gäste-WC sowie eine separater Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
DG:
Sehr geräumige 2,5 Zimmer Wohnung mit 96 m² Wohnfläche. Ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie ein offener und großzügiger Küchen-Wohn-Essbereich, mit direktem Zugang zu einer Loggia (14 m²). Badezimmer mit WC sowie ein separater Abstellraum.
UG:
Technikraum, zu jeder Wohnung ein großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude befindet sich noch im Bau, hat jedoch bereits jetzt ein Fertigstellungsgrad von ca. 70%. Somit können noch diverse Wünsche, was die Ausstattung sowie die Oberflächen betrifft, berücksichtigt werden. Je nach dem, wie die Nutzung vom Erwerben vorgesehen ist, können die Grundrisse auch noch minimal entsprechend den Bedürfnissen angepasst werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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