ObjNr:19806 - Wunderschönes, gepflegtes 1 Familienhaus mit ELW in PS-Fehrbach

Objektbeschreibung

Wunderschönes, gepflegtes 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung in sehr guter Lage von Pirmasens-Fehrbach; Baujahr 2002; Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, G-WC; Die Wohnfläche beträgt ca. 235 m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 1208 m²;

RAUMAUFTEILUNG:
EG: (ca. 132 m²): Flur, G-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum;
OG: 4 Zimmer (im Rohbauzustand)
UG: Einliegerwohnung mit separatem Zugang (ca. 116 m²) mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse; Eine Garage ist vorhanden;

AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden, Die Heizung (Fußbodenheizung) geht über eine Gas-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung und Solarthermie; Die Böden sind mit Fliesen belegt; Die Einliegerwohnung ist für € 400. - KM monatl. vermietet, das

EG:und DG:stehen leer.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.