Kapitalanlage Gepflegtes 3-Familienhau Voll vermietet

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/422425/

Beschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein solides und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Gaildorf (Christoph Wagner-Straße 17). Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus sofortigem Cashflow, einem großzügigen Grundstück und einem gepflegten Instandhaltungszustand.

Das 1958 massiv erbaute Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 180,70 m².

Die Highlights auf einen Blick:

✅ Vollvermietet: Alle 3 Einheiten sind stabil vermietet – ideal für Anleger.

✅ Großes Grundstück: 1.007 m² bieten viel Platz und Privatsphäre.

✅ Zustand: Sehr gepflegt. Wichtige Modernisierungen erfolgten 2010 (Heizung, Fenster, Böden) sowie Renovierungen in 2015.

✅ Außenbereich: 2 Balkone und ein großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

✅ Stauraum: Voll unterkellert mit 3 Kellerräumen und einem separaten Waschraum.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 180,70 m²

Grundstück: 1.007 m²

Baujahr: 1958 (laufend modernisiert)

Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.

Kaufpreis: 434.000,00 €

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigung: Ein virtueller 360°-Rundgang ist verfügbar, damit Sie sich vorab ein genaues Bild machen können. Bitte senden Sie mir bei Interesse eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail).

Für weitere Details, zusätzliche Bilder und alle Antworten auf Ihre Fragen besuchen Sie bitte unsere Objektseite: gd-immo.com

Dort haben Sie auch die Möglichkeit, direkt online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder das vollständige Exposé herunterzuladen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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