Wohn- und Geschäftshaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Es verfügt über Keller und ausgebauten Dachboden mit insgesamt 234 Quadratmetern Wohnfläche und 97 Quadratmetern Nutzfläche. Es wurde im Jahr 1891 erbaut und später in den Jahren 1922, 1957 und 1973 umgebaut und erweitert.


Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss gibt es auf der linken Seite einen Verkaufsraum und einen Heizungsraum mit einer Fläche von 51,66 Quadratmetern, sowie auf der rechten Seite einen Verkaufsraum, einen Abstellraum, eine Lagerfläche und einen ehemaligen Öllagerraum mit einer Gesamtfläche von 46,21 Quadratmetern.

Im Obergeschoss befinden sich auf der linken Seite ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und ein Balkon mit einer Fläche von 53 Quadratmetern, während auf der rechten Seite ein Flur, ein separates WC, drei Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC mit insgesamt 70 Quadratmetern Fläche eingerichtet sind.

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, drei Zimmer, ein separates WC, eine Küche und ein Bad/WC mit einer Fläche von 111,65 Quadratmetern.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2018 installiert wurde. Es gibt Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind größtenteils im Rohbauzustand. Sichtbare Schäden sind unter anderem lockere Dachziegel, feuchte Wände im Untergeschoss, defekte Fenster und starke Abnutzung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 243.000,00 EUR.

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