Doppeltes Wohnglück: Zwei Doppelhaushälften - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Erbbaurecht - Es handelt sich um zwei Doppelhaushälften mit zwei Etagen ohne Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 165 und 170 m² und das Baujahr ist 2002. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Haus A:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (67,8 m²)
- Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Kinderzimmer (64,3 m²)
- Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer (32,5 m²)


Haus B:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Terrasse (73,4 m²)
- Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, 2 Abstellräume (63,7 m²)
- Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, 2 Zimmer (33 m²)

Geplant ist die Beheizung über eine zentrale Gasheizung. Es wurden bereits Maßnahmen zur Modernisierung und Umgestaltung des Grundrisses begonnen. Derzeit sind die Gebäude nicht bewohnbar. Die geschätzten Kosten für den Abschluss der begonnenen Arbeiten belaufen sich auf 97.000,00 € und wurden bereits wertmindernd berücksichtigt. Das Erbbaurecht besteht bis zum 30.09.2074.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 618.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 432.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.