Naturfreunde aufgepasst! Ehem. Hofstelle - Wohnen und Pferdehaltung

Objektbeschreibung

Die ehemalige Hofstelle besteht aus einem zweigeschossigen Einfamilienhaus mit 176 m² Wohnfläche, einem Wirtschafts- und Stallgebäude mit 100 m² Nutzfläche, einem weiteren Stallgebäude mit 170 m² Nutzfläche und einer Remise mit 130 m² Nutzfläche. Das Baujahr der Anlage ist circa 1960/61, mit einer Erweiterung im Jahr 1980. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Reitplatz, ausreichend Parkplätze für Pkw und kleinere Außenanlagen wie ein Roundpen, betonierte Mistplätze und einfache Unterstände.

Die Raumaufteilung des Gebäudes ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und 6 Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Büro, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer, während das Obergeschoss über einen Flur, separates WC, 5 Zimmer und ein Bad/WC verfügt.

Derzeit wird das Anwesen als Reitanlage genutzt, der Grundriss verfügt über Durchgangsräume. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994/97, ergänzt durch elektrische Zusatzheizungen. Auf dem östlichen Dach des Wohnhauses und dem südlichen Dach des Stallgebäudes befinden sich Photovoltaikanlagen. Die Bausubstanz ist weitgehend im altersgerechten Zustand, jedoch sind einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wünschenswert und teilweise erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 219.000,00 EUR.

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