Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ruhige Wohnlage

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung über zwei Etagen, ohne Keller, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 211 Quadratmetern Wohnfläche und 53 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus verfügt zudem über eine Terrasse, einen Balkon und drei Garagen. Es wurde zwischen 1979 (Beginn des Baus) und 1988 fertiggestellt, das Dachgeschoss wurde 2010 teilweise ausgebaut. 2020 erfolgte nach einem Brandschaden ein neuer Anstrich und die Dämmung der Westfassade.

Die Heizung wird derzeit durch einen Schwedenofen im Flurbereich im Erdgeschoss und einen Kachelofen im Obergeschoss betrieben, da die Nachtspeicheröfen außer Betrieb sind. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Sowohl das Wohnhaus als auch die Außenanlagen befinden sich in einem stark überalterten Zustand. Aufgrund der Steilhanglage drückt das Hangwasser an die Rückwand des Hauses, was häufig zu Feuchtigkeit in den Außenwänden und im angrenzenden Garten führt. Diese Probleme, zusammen mit dem Fehlen eines Kellers, verursachen dauerhafte Feuchtigkeitsprobleme und sichtbare Bauschäden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 490.000,00 EUR.

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