Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen als Renditeobjekt

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (KfW-Effizienzhaus 55) auf zwei Etagen ohne Keller und mit ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 284 m². Es verfügt außerdem über ein kleines Technikgebäude, in dem Anschlüsse und Zähler für die Wärmepumpe, Strom, Kommunikation/Internet sowie die Vorbereitung für Elektromobilität mit Wall-Boxen vorhanden sind. Das Haus wurde zwischen 2020 und 2021 erbaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls jeweils einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone.

Heizung und Warmwasserbereitung werden über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten realisiert. Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung, zum Teil bodentiefe Fenster, und alle Rollläden sind elektrisch betrieben. Eine Besichtigung im Inneren war nur in der Dachgeschosswohnung möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.108.000,00 EUR.

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