2-Familienhaus - Ein Fall für den Heimwerker!

Objektbeschreibung

Das zweistöckige Haus mit zwei Wohneinheiten verfügt über eine Grundfläche von 132 Quadratmetern und ist geringfügig unterkellert. Es umfasst ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden sowie einen Stallanbau (mit Flur und Heizungsraum) und eine ehemalige Doppelgarage. Das Gebäude stammt aus dem späten 19. bzw. frühen 20. Jahrhundert, wobei die Garage 1959 hinzugefügt wurde. Im Jahr 2013 erfolgten Umbau- und Sanierungsarbeiten.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, ein kleines Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer mit einer Fläche von 70,5 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele mit Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten sowie zwei Freisitze, mit einer Gesamtfläche von 61,5 Quadratmetern. Im Kellergeschoss gibt es einen Vorraum und drei Abstellräume.

Grundriss mit sogenannten gefangenen Räumen; Heizung und Warmwasser werden von einer Gas-Brennwerttherme bereitgestellt; die Garage wird teilweise illegal als Einzelwohnung genutzt und wurde bereits vom Bauamt überprüft; das Gebäude weist erhebliche Schäden und Mängel auf, darunter Schwarzschimmelbefall in der Wohnung im Erdgeschoss; das Wohnhaus ist nicht mehr wirtschaftlich nutzbar; der Umbau der Wohnungen wurde offensichtlich in Eigenregie durchgeführt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 200.000,00 EUR.

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