*PROVISIONSFREI* Gepflegtes 5-Zimmer Reihenmittelhaus in Neu-Anspach

Objektbeschreibung

Dieses ansprechend gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Grundstück umfasst ca. 144 m² und bietet einen gut nutzbaren Außenbereich.

Die Immobilie wurde im Jahr 2001 errichtet und im Jahr 2013 umfassend modernisiert, wodurch sie sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein vollwertiges Badezimme sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine optimale Alltagstauglichkeit.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Neben einem separaten Waschraum und einer Abstellkammer befindet sich hier auch ein weiteres Büro bzw. vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot praktisch ab.

Das Reihenmittelhaus wird zum 31.03.2026 frei und kann anschließend ohne weiteren Aufwand bezogen werden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit ausgewogenem Platzangebot, idealen Nutzungsmöglichkeiten und einer soliden Ausstattung, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Küche, Flure und Sanitärbereiche über langlebige Fliesenböden verfügen, die Funktionalität und ansprechende Optik ideal verbinden. Das Vollbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und ein WC. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, praktisch für Besucher und den täglichen Gebrauch.

Der Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich:
Neben einem großzügigen Abstellraum für Vorräte und Haushaltsutensilien gibt es einen separaten Wäscheraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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