Saniertes Einfamilienhaus (DHH) mit 5 Zimmern / Küche / Bad in Mering

Objektbeschreibung

Wichtig! Zur Zeit des Inserates befindet sich das Haus noch im Umbau. Die Bilder sind vor dem Umbau geschossen worden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich!

Dieses hochwertige Reiheneckhaus (Doppelhaushälfte) mit 109 m² Wohnfläche auf einem 293 m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in Mering und wird nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2026 erstmals neu bezogen.

Im Rahmen der vollständigen Kernsanierung wurde das Haus technisch wie optisch komplett auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Sämtliche Wohnräume wurden neu gestrichen, die Decken mit Trockenbau abgehängt und sorgen für ein zeitgemäßes, klares Raumgefühl. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Heizung und Bad werden ebenfalls saniert.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einen Keller und bietet insgesamt großzügige und vielseitig nutzbare Räume. Die Ausstattung ist hochwertig und funktional zugleich. Eine ausgestattete Küche, ein separates Gäste-WC, sowie ein Keller mit zusätzlichem Stauraum sind vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Im Kellerabteil ist ebenfalls ein Waschraum mit Wasseranschluss vorhanden sowie ein Hobbyraum.

Die 5 Zimmer + Küche + Bad sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (2 Zimmer + Küche): Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Eingangsbereich, Gäste-WC
1. Stock: (3 Zimmer + Bad): Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Kinderzimmer 2, Badezimmer

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein neuer Energieausweis wird im Zuge der Sanierung erstellt und liegt zur Anmietung vor.

Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein modernes, vollständig saniertes Zuhause in ruhiger, gut angebundener Lage suchen.

Das Haus ist für vier Personen ausgelegt.

Bezugsfrei ab dem 01.04.2026.
Haustiere sind nicht erlaubt!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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