Gepflegtes Reihenhaus auf 3 Ebenen

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus ist unmöbliert ab 1.Juli 2026 provisionsfrei zu vermieten.

Das Haus wurde im Jahr 2012 komplett entkernt, teilweise umgebaut, mit grosser Südterrasse erweitert und hochwertig saniert:
- komplett neue technische Installationen
- ganzes Gebäude gedämmt
- neue Gasheizung
- neue Türen, Fenster mit 3-facher Verglasung Ug Wert 0,6 mit Rollläden (größtenteils elektrisch)
- hochwertiger Eichenparkett
- überdachte großzügige Südterrasse mit Markise, seitlichen Glaswänden, die Vorderseite ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Wohnräume verteilen sich auf jeweils 3 Ebenen wie folgt:
Hauseingang/Erdgeschoß: Flur, Garderobe, Küche mit genug Platz für Essbereich, helles Wohnzimmer, Gäste WC
Untergeschoß: 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Bad mit Dusche/WC, Wirtschafts- Heizungsraum.
Kleiner Abstellraum unter der Treppe.
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/WC
Dachboden mit viel Stauraum.
Miete für 1 Garage mit elektr. Torantrieb und 1 Stellplatz - 50 Euro
Kaltmiete Haus - 1.100 Euro
Nebenkosten ohne Heizkosten - 150 Euro (Versicherungen, Grundsteuer, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, Kaminkehrer, Heizungskundendienst)
Gesamtmiete: 1.300 Euro/monatlich.
Der Mieter schließt selbst die Verträge über Gas- und Stromversorgung ab.

Rauchen im Haus ist nicht erlaubt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, die neben Adressdaten mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer auch einige persönliche Infos zur Anzahl der Haushaltsangehörigen, Tierhaltung, Ihr frühester Einzugstermin und der Einkommenssituation bzw. dem ausgeübten Beruf enthalten. Wir gehen davon aus, dass Sie uns Ihre Angaben auf freiwilliger Basis zur Verfügung stellen. Wir beachten die DS-GVO. Danke für Ihr Verständnis.

Das Haus ist derzeit noch bewohnt.
Besichtigungen wären ab ca. Mitte März nach Abstimmung möglich.
Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Es wollen sich bitte nur Personen melden, welche über eine gute Bonität, einen Arbeitsplatz mit nachhaltigem Einkommen / angemessene Pension oder Rente verfügen. Das Angebot ist freibleibend.

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Ausstattung

Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird ohne Küche vermietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Das Ausmessen der Wohnung für die eigene Möblierung (Grundfäche und Höhen) wird dem Mieter überlassen.
Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt.
WG's NICHT erwünscht.
Formular zu Mieter - Selbstauskunft können wir Ihnen gerne per mail zuschicken. Weiterhin zum Vertragsabschluss werden dann die üblichen Unterlagen benötigt: Einkommensnachweise , Identitätsausweise, Schufa-Auskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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