FIX & FLIP : FÜR INVESTOREN MIT WEITBLICK!

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Stein bei Nürnberg vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung in die Stadt. Auf ca. 194 m² und 11 Zimmern ist es ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Blick für Potential. Das 1.150 m² große Grundstück begeistert mit großem Garten direkt an der Rednitz, Hinterhof und Gartenhäuschen. Der ausbaufähige Dachboden sowie der Vollkeller bieten viel Platz für Ideen. Modernisierung eröffnet Wert- und Mietsteigerung, Stellplätze sind realisierbar - kein Denkmalschutz.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großer Garten, anliegend an der Rednitz

- Hinterhof mit Gartenhäuschen

- ausbaufähiger Dachboden mit bereits gelegtem Wasseranschluss

- voll unterkellert

- kurze Anbindung nach Nürnberg

- großes Grundstück mit Potential der Wohnflächenerweiterung

- deutliche Mietsteigerung nach Sanierung möglich

- Wertsteigerung durch Modernisierung

- Erweiterung um eigene Stellplätze möglich

- kein Denkmalschutz

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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