Zweifamilienhaus mit Sauna & Traumgarten – Viel Platz in ruhiger Ortsrandlage

Objektbeschreibung

●sofort verfügbar
●Hauptwohnung im EG (ca. 100 m²) teilmöbliert inkl. Küche
●Einliegerwohnung (ca. 40 m²) teilmöbliert – ideal zur Vermietung
●Obergeschoss (ca. 100 m²) noch ausbaubar mit Balkon
●Untergeschoss (ca. 80 m²) mit Küche, Waschraum und eigener Sauna
●Großes Grundstück (761 m²) mit Obstbäumen, Nutzgarten, Gewächshaus & Terrasse
●Doppelgarage + Gerätehallen

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
🏡 Objektbeschreibung

Das Haus bietet auf mehreren Ebenen flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss – Hauptwohnung (ca. 100 m²)
●Geräumige, helle Räume
●Teilmöbliert inkl. Küche
●Angenehme Wohnatmosphäre
●Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse
Ideal für eine Familie oder als großzügige Hauptwohneinheit.

Obergeschoss – Ausbaubarer Wohnraum (ca. 100 m²)
●Aktuell nicht ausgebaut, aber voll nutzbares Ausbaupotenzial
●Eigener Balkon mit herrlichem Ausblick in die Landschaft
●Perfekt als zweite große Wohnung, Atelier, Büro oder Kinderetage
Hier können neue Eigentümer ihre Wohnträume frei verwirklichen.

Einliegerwohnung (ca. 40 m²)
●Teilmöbliert mit Küche
●Separater Bereich, ideal für Gäste oder Vermietung
●Attraktiv für Urlauber, Naturfreunde oder Wochenend Gäste
Eine hervorragende Möglichkeit für zusätzliches Einkommen.

Untergeschoss (ca. 80 m²)
●Waschraum mit Küche
●Eigene Sauna – Ihr privater Wellnessbereich
●Viel Platz für Hobby, Fitness oder Lager
Ein echtes Highlight für Entspannung und Freizeit.

Erdgeschoss – Hauptwohnung (ca. 100 m²)
●Geräumige, helle Räume
●Teilmöbliert inkl. Küche
●Angenehme Wohnatmosphäre
●Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse

🌳 Außenbereich – Ein Garten wie aus dem Bilderbuch
Das 761 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und ein Paradies für Gartenliebhaber:
●Obstbäume und Nutzgarten
●Eigenes Gewächshaus
●Großzügige Terrasse zum Entspannen
●Freier, unverbaubarer Blick in die Natur
●Doppelgarage mit angebauter Holz- bzw. Gerätehalle
Hier können Kinder spielen, Erwachsene entspannen und Selbstversorger ihr eigenes Gemüse anbauen.

🔥 Technik & Ausstattung
●Ölheizung (erste Anlage, regelmäßig gewartet) Buderus Typ G115-2166
●Solide, gepflegte Bausubstanz aus 1994
●Drei Küchen bereits vorhanden
●Sauna im Untergeschoss
●Doppelgarage + Gerätehallen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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