Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit ca. 280 m² Wohnfläche und 661 m² Grundstücksfläche befindet sich in Brakel- Hembsen in einem schönen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhaus Bebauung. Das Objekt verfügt über 11 Zimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf insgesamt 3 Etagen und 3 Wohnungen. Ein Keller ist vorhanden und das Haus sowie die Erdgeschoss-Wohnung sind barrierefrei zugänglich. Ein großzügiger Garten schließt sich der EG Wohnung an.
Es stehen 3 Wohneinheiten zur Verfügung, davon 2 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Dusch-/Wannenbad mit Fußbodenheizung und einer Größe von 100m². Sowie 1 Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Dusch-/Wannenbad mit Fußbodenheizung und einer Größe von 80m². Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen und der Raum ist so groß, dass problemlos ein gemütlicher Sitzbereich eingerichtet werden kann. Kaminanschlüsse sind im EG und 1.OG vorhanden und ermöglichen so eine zusätzliche oder alternative Wärmequelle. Im EG wie auch im 1.OG können Sie die Küche zusätzlich über das Wohnzimmer betreten.
Die Immobilie befindet sich in gehobener Ausstattungsqualität und wird nach Vereinbarung verfügbar sein.
Am Haus befindet sich eine Garage (unterkellert) sowie 4 Stellplätze.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohnungen, Treppenhaus und Keller mit hell gefliesten Böden.
Waschraum im Keller für Waschmaschine und Trockner.
Das Haus ist komplett unterkellert und die einzelnen Kellerräume sind großzügig angelegt und beheizbar.
Im EG und 1.OG Doppelwaschbecken im Badezimmer.
Kaminanschlüsse vorhanden.
Marken-Einbauküchen in allen Wohnungen.
Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss. Vollholztüren in allen Wohnungen mit 1 m Breite.

Solaranlage mit 10 kW zur Stromeinspeisung vorhanden und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die Immobilie ist mit bereits langfristig bestehenden Mietverhältnissen vermietet.
Nähere Auskünfte zu Mieteinnahmen usw. können bei einer Besichtigung besprochen werden.

Im Idealfall haben Sie zu einem möglichen Besichtigungstermin bereits eine Finanzierungszusage über die Höhe des Kaufpreises vorliegen und können diese entsprechend vorweisen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.