Großzügiges Mehrfamilien-Wohnhaus in Lenzkirch-Kappel

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrgenerationen- und Renditeobjekt für handwerklich versierte Käufer: In ruhiger Lage von Lenzkirch-Kappel im Hochschwarzwald erwartet Sie ein vielseitiges Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial. Auf einem 1.970 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 436 m² Wohn- und Nutzfläche. In der westlichen Gebäudehälfte befinden sich zwei bereits ausgebaute Wohnungen mit ca. 159 m², die sofort genutzt oder vermietet werden können. Die großzügige Hauptwohnung im östlichen Gebäudeteil ist ebenfalls kurzfristig nutzbar und bietet Raum für individuelle Anpassungen. Besonders interessant: Die möglichen Mieteinnahmen ermöglichen eine vollständige Finanzierung des Kaufpreises. Durch Eigenleistung und vorhandenes Eigenkapital kann der vermietbare Wohnraum erweitert werden – eine solide Basis für eine attraktive Kapitalrendite. Alternativ eignet sich das Objekt hervorragend zur Eigennutzung, etwa als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand, akuter Reparaturbedarf besteht nicht. Eine energetische Sanierung ist mittelfristig empfehlenswert.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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