Einzigartiges mediterranes Einfamilienhaus am Bach-Urlaubsfeeling inklusive

Objektbeschreibung

Im malerischen Hohberg, umgeben von einer reizvollen Natur, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seinen 5 Zimmern und
großzügigen 186 m² Wohnfläche ideal für Familien, Paare oder alle, die Raum zum Entfalten suchen, ist. Auf einem großzügigen Grundstück von
924 m² profitieren Sie von einer Oase der Ruhe und einem Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Raumaufteilung und Ausstattung :
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept. Bei Betreten erleben Sie sofort das ansprechende
Ambiente der gepflegten Immobilie.
Wohnzimmer mit Kamin: Der lichtdurchflutete Wohnbereich, verfügt über einen einladenden Kamin - ideal für gemütliche Abende mit Familie
und Freunden.
Der angrenzende Wintergarten sorgt für ein helles, freundliches Raumgefühl und eröffnet zusätzlich den Zugang zum Garten.
Küche: Die stilvolle Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.
Schlafzimmer und Gästezimmer: Aufgeteilt auf beide Etagen finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie 3 weitere gut geschnittene Zimmer,
die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Bäder: Zwei geräumige Badezimmer, garantieren Ihnen einen hohen Komfort im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC steht zur Verfügung.

Außenanlagen und weitere Merkmale
Der Außenbereich dieses Hauses wird Sie begeistern: Ein gepflegter Garten mit ausreichend Fläche zum Spielen und Entspannen, sowie eine
ansprechende Terrasse, die perfekt für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte geeignet ist.
Zusätzlich finden Sie auf dem Grundstück ein Doppel-Carport, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt, sowie einen praktischen
Abstellraum für Gartengeräte und -möbel.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus in Hohberg ist ein seltenes Angebot und bietet die ideale Kombination aus Lebensqualität, Raum und Komfort.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das all diese Aspekte vereint, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen !
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Innenbereich

Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett, Terrakotta

offener Kamin

Außenbereich

Balkon
Garten
Wintergarten

2 Stellplätze: 2 Carports

Weitere Informationen

Bauweise: Holzständerbau mit Putzträgerplatte, Diffusionsoffen

Anlagetechnik: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage 12,96 KWp

Endenergiebedarf: 35,7 kwh/(m² a)

Bodenbelag: Parkett Eiche geölt, Terracotta natur

Türen: historische Türen neu aufbearbeitet

Decke: sichtbare historische Balken

Fenster: Kunststofffenster, Dreifachverglasung Ug 0,7 mit innenliegenden Sprossen

Rollladen: elektrisch

Insektenschutz: in jedem Raum an einem Fenster

Elektro: Netzwerk- und Satanschluss in jedem Zimmer, Einzelraumabsicherung FI

Bäder: Natusteinfliesen mit begehbarer Dusche

Ofen: Holzofen mit Schamott ummauert und großer Sichtscheibe

Küche: von Mussler, Side by Side Kühlschrank mit Gefrier, Wasserspender und Eiswürfel, integrierte Kaffeemaschine mit Wasseranschluss,
Backofen, Spülmaschine, Ceran Herdplatte
Speicher: zwei große Dachspeicher zur Lagerung

Außenanlage: Doppelcarport mit Abstellschopf, Einfriedung mit Pflastersteinen, Holzzaun als Grundstückseingrenzung, drei Hochbeete


Verbrauchsausweis
Gültigkeit31.03.2025 bis 30.03.2035

Primärer EnergieträgerStrom



Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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