Privatverkauf: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse in Rheinberg

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Rheinberg-Alpsray – in einer verkehrsarmen Sackgasse – erwartet Sie dieses 1977 massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus auf einem 701 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint Komfort mit Barrierefreiheit und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Mit ca. 180 m² Wohnfläche und 195 m² Nutzfläche bietet dieses Haus reichlich Platz. Ein HIRO-Treppenlift stellt den barrierefreien Zugang vom Keller bis zum Obergeschoss sicher.

Erd- & Dachgeschoss: Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-WC. Große Fensterfronten führen in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer zur flexiblen Nutzung (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) und ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und separater Toilette.

Keller & Wellness: Das Haus sowie die große Doppelgarage sind komplett unterkellert. Mit Deckenhöhen von über 2,20 Metern und viel Tageslicht eignet sich das Souterrain hervorragend als Hobbyraum, Fitnessstudio oder Home-Office. Neben Funktionsräumen wie Waschküche, Werkstatt und Heizungsraum ist auch eine Sauna mit Tauchbottich, eine barrierefreie Dusche und ein separates WC vorhanden.
Eine Außentreppe führt vom Keller direkt in den Garten.

Garage & Garten: Die geräumige Doppelgarage verfügt über direkte Zugänge zum Haus und zum Garten. Der liebevoll gepflegte Außenbereich lädt mit einer weitläufigen Süd-West-Sonnenterrasse zum Verweilen ein. Besonders praktisch: Eine eigene Grundwasserpumpe ermöglicht eine kostengünstige Gartenbewässerung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Einbauküche mit Siemens- und AEG-Geräten
•Fließen- und Parkettböden
•Hiro-Treppenlift
•Sauna mit Tauchbottich
•Sonnen-Markise
•Elektrisch bedienbare Rollläden mit Zeitschaltung und
tlws. Sonnen-Sensoren
•DSL vorhanden, Glasfaser in Planung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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