Endreihenhaus mit Holland-Flair

Objektbeschreibung

Manchmal ist ein Zuhause mehr als vier Wände: ein neuer Abschnitt, Platz für Kinderzimmer-Ideen, Sonntagsfrühstück auf der Terrasse und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Dieses moderne Endreihenhaus in Quickborn (Baujahr 2020, massive Bauweise) verbindet Charakter-Architektur mit einem Grundriss, der im Alltag funktioniert.

Außen setzt die rote Klinkerfassade einen norddeutschen Akzent, gekrönt von einem niederländisch inspirierten Stufengiebel. Innen erwartet Sie ein helles, luftiges Raumgefühl mit angenehmer Deckenhöhe. Vier Zimmer bieten flexibel Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für entspannte Morgenroutinen, der Hauswirtschaftsraum und die Abstellräume halten das Praktische aus dem Blick.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich. Von hier geht es direkt auf die westlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil. Das anteilige Grundstück ist kompakt, so dass Sie kaum Pflegeaufwand haben. Das bedeutet mehr Zeit für lange Nachmittage auf der Terrasse, Grillabende und Abendsonne.

Das Ensemble liegt verkehrsberuhigt auf dem Areal eines ehemaligen Bauernhofs – familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Zwei Außenstellplätze gehören zum Sondereigentum - einer direkt vorm Haus, der andere fußläufig auf dem Areal. Perspektive für noch mehr Platz: ein ausbaufähiger Dachboden (Sondereigentum).

WEG-Hinweis: Erwerb in ideeller Teilung mit Sondereigentum am Haus sowie Sondernutzungsrechten an Terrasse, Garten und Stellplätzen; geregelt über Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Helle Einbauküche der Marke Nobilia * Bodenbeläge in Vinyl und Fliesen * Fernwärme * Be- und Entlüftung * Fußbodenheizung * Energieeffizienzstandard KfW 55 * 3-fach verglaste Fenster * elektrische Außenjalousien im EG * zwei Außenstellplätze * Kabelanschluss * Sanitär: Geberit, hansgrohe, concept

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sollten sich mehrere Kaufinteressenten finden, so entscheidet der Eigentümer über die Annahme Ihres Angebotes. Zustimmung des Eigentümers vorbehalten.

Publizierung für Mieter provisionsfrei (gesetzliches Bestellerprinzip)

ANJA BRAUN Immobilien
Modering 11
22457 Hamburg
Amtsgericht: Hamburg-Eimsbüttel | USt-IdNr.: DE320102162
Inhaber: Anja Braun

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