Junges Leben in alten Mauern im Kulturdenkmal Mettlacher Hof, ehemalige Pfarrei Burg

Objektbeschreibung

Der 1724 erbaute, denkmalgeschützte Mettlacher Hof wurde ab 2013 kernsaniert und erfüllt heute höchste Ansprüche.
Das Anwesen entstand im 18.Jahrhundert aus einer Stiftung des Pfalzgrafen Wilhelm von Hontheim an die Abtei Mettlach als Mettlacher Hof. Als einziges Gebäude überdauerte es die Wirren der Französischen Revolution. Zwischenzeitlich versteigert, fiel das Haus mit dem dazugehörigen Garten 1880 wieder der Kirchengemeinde als Eigentum zu.Seit einigen Jahren ist es nun wieder in privater Hand.
Das Innere des Gebäudes wurde komplett neu aufgebaut und erhaltenswürdiges Gebälk freigelegt.
Das schiefergedeckte Mansardenwalmdach wurde im Zuge des völligen Neuaufbaus mit einer 250 mm dicken Zellulose-Isolierung versehen; alle Zwischendecken wurden standardgerecht innerhalb des Bodenaufbaus isoliert. Die Außenmauern bestehen aus Bruchstein beachtlicher Stärke, welche wegen Baudenkmalschutz auch nicht äußerlich verändert werden dürfen.
Hier treffen Tradition auf Moderne und Luxus auf Funktionalität. Das Ergebnis ist eine einzigartige Kombination und eine Perle an der Mosel.

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Ausstattung

Die Haustechnik ist auf höchstem Niveau:
- 10KW Photovoltaikanlage
- Buderus (original Biotech) 25KW Pellet-Zentralheizung mit Pufferspeicher mit digitalisierten und per APP steuerbaren Radiator– und Fußbodenheizkreise (beim Verlassen des Hauses wird ab einer einstellbaren Entfernung die Heizung ausgeschaltet, beim Annähern in den Entfernungsbereich wird die Heizung wieder eingeschaltet)
-zentrale Staub-Absaugung
- SAT und Netzwerkanschluss in allem Räumen
- Downlights im Haus überwiegend ausgestattet mit dimmbaren LED
- Präsenzmelder in den Fluren machen Schalter überflüssig
- Mobitex Türsprechanlage mit Videofunktion und Haustelefon ausgerüstet, auch nutzbar auf Handy remote
- Alarmanlage / Videoüberwachung
- Garten – Fassadenlichter ferngesteuert
- automatisierter Husquarna Mähroboter
- Garten ist vorbereitet incl. Fundamente für Sauna/Schwimmbadhaus

Sonstige Angaben

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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