Historisches Altstadthaus für Liebhaber – nichts für Komfortkäufer

Objektbeschreibung

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Selbstständige oder Individualisten, die urbanes Wohnen in historischer Umgebung schätzen – und keinen großen Garten oder Neubaukomfort benötigen.

Die Fachwerk-Doppelhaushälfte ( vor 1900) bietet rund 134 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnküche als zentralem Treffpunkt.

Der offene Essbereich schafft eine warme Wohnatmosphäre. Ein separates großzügiges Wohnzimmer ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Die Schaffung eines zusätzlichen Raums ist gut möglich, beispielsweise für ein Homeoffice oder ähnlichem.

Altstadttypisch sind eine steilere Treppe und teilweise nicht vollkommen gerade Böden – bauliche Eigenheiten, die den Charme historischer Häuser ausmachen. Der hohe Natursandsteinkeller bietet praktische Lagerfläche. Der Dachboden schafft großzügigen Stauraum und zusätzliche Perspektive.

Im Außenbereich befindet sich eine Hofterrasse, ein Garten oder Stellplatz am Haus ist nicht vorhanden. Die Lage bietet dafür kurze Wege und die gewachsene Infrastruktur einer Kreisstadt.

Technisch präsentiert sich das Haus solide:
Gasheizung aus 2018, Isolierfenster vorhanden, insgesamt gut gepflegt, kein Denkmalschutz.

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die bewusst ein charaktervolles Haus suchen und ihre Prioritäten nicht ausschließlich an Komfortmerkmalen wie Garten oder Garage ausrichten.

Wenn Sie das suchen, sprechen Sie uns gerne an.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben beruhen auf den vorliegende Dokumenten.

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