Ehemalige Hofstelle - Ein Fall für den Naturliebhaber!

Objektbeschreibung

Ehemaliges Anwesen bestehend aus einem zweistöckigen Wohnhaus (Altbau) ohne Keller mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem Wohnanbau (Neubau) mit Keller und einer Wohnfläche von 109 m² und einer Nutzfläche von 57 m². Es verfügt außerdem über eine Kellergarage, ein Gartenhaus, einen ehemaligen Schweinestall mit Mistgrube sowie zwei Scheunen (Alt- und Neubau). Das Gebäude stammt aus den Jahren 1890-1900 mit einer Erweiterung und Modernisierung in den 1950er Jahren. Der Wohnanbau wurde 1967/68 hinzugefügt und die Fenster wurden 2010 modernisiert.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss des Wohnhauses einen Flur, zwei Zimmer, ein separates WC und eine ehemalige Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Anbau gibt es im Erdgeschoss einen Flur, einen Abstellraum, ein Bad/WC, eine Speisekammer und eine Küche. Das Obergeschoss umfasst einen Flur und drei Zimmer.

Grundriss im Altbau mit gefangenen Räumen. Heizung und Warmwasser werden über eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt, ergänzt durch einen Festbrennstoffkessel (Holzheizung). Der bauliche Zustand des Hauses ist gerade noch akzeptabel, es wurden in den letzten Jahren nur minimal notwendige Reparaturen durchgeführt. Das Grundstück grenzt im Norden unmittelbar an das Südufer der Aisch, wobei dieser Bereich als Überschwemmungsgebiet ausgewiesen ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 240.000,00 EUR.

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