Schönes Einfamilienhaus in bester Lage

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit Garage und Stellplatz in ruhiger Lage von Ensdorf (66806)

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 in Ensdorf (PLZ 66806). Das Haus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche, zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten von zu Hause.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert, wodurch zusätzlich großzügige Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein separates Gäste-WC. Die aktuell vorhandene Küche ist lediglich aufgestellt und nicht fest montiert – sie kann auf Wunsch übernommen werden.

Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer sowie mehrere gut geschnittene Schlafzimmer. Zusätzlich steht im ausgebauten Dachgeschoss weiterer Wohnraum zur Verfügung, der sich z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Darüber hinaus ist ein zusätzliches Duschbad vorhanden, was insbesondere für Familien oder Mehrpersonenhaushalte praktisch ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort neben Stauraum auch Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt.

Technik und Modernisierungen
•Heizungsanlage aus dem Jahr 2008, letzte Wartung 2025
•Fenster (Doppelverglasung) aus 2008, Dachfenster ausgenommen
•Garage mit elektrischem Rolltor (Einbau 2012)
•Garagendach ebenfalls 2012 erneuert
•Energieausweis ist vorhanden

Außenbereich

Zum Haus gehören ein Stellplatz direkt am Gebäude sowie eine separate Garage. Der überschaubare Garten- bzw. Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch ausreichend Platz für eine kleine Terrasse oder einen gemütlichen Sitzbereich.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ensdorf mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr. Auch die umliegenden Städte sind schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.

Fazit

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Bausubstanz, eine funktionale Raumaufteilung und eine gute Ausstattung mit wichtigen Modernisierungen der letzten Jahre. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein familienfreundliches Zuhause mit Garage, Keller und zusätzlichem Platz im Dachgeschoss suchen und bereit sind, individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack vorzunehmen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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