Hier fehlt noch der letzte Schliff: Einfamilienhaus mit Carport

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, Balkon, angeschlossenem Carport und zusätzlichen Stellplätzen. Es wurde im Jahr 2008 erbaut und im Jahr 2015 um einen Spitzboden erweitert. Im Jahr 2020 erfolgte der Umbau der Erdgeschoss-Garage zu Wohnraum und der Einbau einer Heizungsanlage mit Heizkörpern. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein geplantes Badezimmer, ein WC, den Heizungsraum, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer. Der ausgebaute Spitzboden verfügt über einen Flur, ein Badezimmer und zwei zusätzliche Zimmer.

Die Immobilie steht seit August 2024 leer und verfügt über eine Flüssiggas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser, sowie einen zusätzlichen Kaminanschluss. Es bestehen Möglichkeiten für die Nachrüstung einer Solaranlage zur Heizungsunterstützung. Die Besonnung und Belüftung sind gut bis ausreichend. Es gibt jedoch einen erhöhten Instandhaltungsrückstand, darunter Feuchtigkeitsschäden an der Außenwand im Wohnzimmer im Erdgeschoss, beginnende Schimmelbildung im Badezimmer im Obergeschoss und teilweise fehlende oder beschädigte Sockelfliesen im Obergeschoss sowie abgesunkene Sockelfliesen im Dachgeschoss. Zudem besteht ein erheblicher Fertigstellungsaufwand, darunter die fehlende Geländer im Treppenhaus vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss, Herstellung des Badezimmers im Erdgeschoss und fehlende Isolierung an den Heizungsrohren, unter anderem.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 213.000,00 EUR.

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