Charmantes Einfamilienhaus (ca. 184 m²) mit Garten & Balkon in ruhiger Lage von Petershagen

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charakter mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Mit ca. 184 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Lebensgestaltung.

Bereits die klassische Fassade mit ihren harmonischen Proportionen und großen, stilprägenden Fenstern vermittelt einen repräsentativen und zugleich warmen Eindruck. Im Inneren setzt sich dieses Raumgefühl fort: Großzügige Fensterflächen, angenehme Deckenhöhen (ca. 2,60 m) und offen gestaltete Wohnbereiche schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche mit Insel, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt.

Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich helle Schlaf- und Wohnräume mit besonderem Charme. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man jeweils auf den Balkon bzw. die Terrasse, wodurch sich private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne ergeben.

Der teilunterkellerte Bereich (Souterrain) bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der Garten ist gut geschnitten, ruhig gelegen und bietet sowohl Privatsphäre als auch Platz für Familie, Entspannung oder gesellige Abende. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die solide Massivbauweise, der Altbau-Charakter und die gewachsene Wohnlage machen dieses Haus zu einer besonderen Immobilie für Menschen, die Substanz und Charakter schätzen.

Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Kaufpreis versteht sich inklusive vorhandener Möblierung und wesentlicher Ausstattung. Das Haus wird vollständig möbliert und inklusive Inventar übergeben.

Zum Inventar zählen unter anderem die Einbauküche mit Kochinsel, diverse Möbelstücke in Wohn- und Schlafbereichen sowie weitere Ausstattungsgegenstände. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

- Zwei voll ausgestattete Badezimmer (Badewanne & Dusche)
- Rollläden im Erdgeschoss sowie straßenseitig im Obergeschoss
- Gaszentralheizung (Baujahr 2001)
- Satellitenanschluss
- Glasfaser-Internet mit über 100 MBit/s (DNS-NET verfügbar)
- Souterrain mit zusätzlichen Nutzflächen
- Dachbodenflächen im Haupthaus sowie über der Garage
- Garage und zwei Außenstellplätze

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird frei von Miet- oder Nutzungsverhältnissen übergeben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses Inserat dient der unverbindlichen Vorabinformation. Sämtliche Angaben beruhen auf vorhandenen Unterlagen und eigenen Angaben und erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Maßgeblich für den Vertragsinhalt sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.

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