Großzügiges Wohnen mit Garten auf zwei Ebenen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen-Oggersheim (Melm), erbaut im Jahr 2014. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und den tadellosen Pflegezustand — seit dem Erstbezug wurden keinerlei Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein vollständig ausgebautes Untergeschoss, das sich durch eine besondere Qualität auszeichnet: Es liegt ca. 1,10 m über dem Straßenniveau und verfügt in jedem Zimmer über natürlichen Lichteinfall — zur Gartenseite sogar mit raumhohen, bodentiefen Fenstern. Das Raumgefühl ist dadurch keineswegs kellertypisch, sondern hell und wohnlich.
Das Haus bietet 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Außen stehen 2 Stellplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung. Das Grundstück umfasst insgesamt 326 m², davon ca. 150 m² Gartenfläche sowie einen Balkon und eine Terrasse — ideal für das Wohnen im Freien in den Sommermonaten.
Provisionsfrei — kein Makler.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 2014 mit hochwertiger und zukunftsorientierter Ausstattung errichtet:
Heizung & Energieeffizienz: Gasheizung mit Fußbodenheizung in allen Etagen (Baujahr 2014). Die 3-fach Verglasung aller Fenster sorgt für optimale Wärmedämmung und angenehme Ruhe im Innenbereich.
Komfort: Elektrische Rollläden in sämtlichen Zimmern, zentral steuerbar. Smart-Home-Vorbereitung bereits im Haus vorhanden — bereit für individuelle Erweiterung nach Wunsch.
Zustand: Erstbezug 2014, seitdem durchgehend gepflegt und in einwandfreiem Zustand. Kein Renovierungsstau, keine versteckten Mängel. Einzugsbereit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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