Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Wohnen mit Flexibilität und Perspektive

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 114 m². Darüber hinaus verfügt es über eine Garage mit Geräteraum (26 m² Nutzfläche) sowie zwei Gartenhäuser. Baujahr des Haupthauses ist 1959/60, die Garage wurde 1964 errichtet, und nach einer Gasexplosion im Jahr 2002 wurde das Haus wieder aufgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Flur, 2 Kellerräume; im Erdgeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer; und im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Abseitenraum, Küche, Wohnzimmer.

Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Die Wohnungen haben einen individuellen und kleinteiligen Grundriss, sind jedoch nicht vollständig voneinander abgeschlossen. Es gibt verschiedene Baumängel, darunter Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich, einen rostigen Zählerschrank, teilweise beschädigte Heizkörper, angelaufene oder beschädigte Fliesenfugen, eine defekte Therme, beschädigte Türen und Zargen, verfärbte Fassade und Fenster aufgrund von eisenhaltigem Wasser sowie Wasserschäden im Spitzbodenbereich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 213.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.