2-Familien- oder 2-Generationenhaus mit Garten

Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus, 2 Etagen mit Unterkellerung, 197 Quadratmeter Wohnfläche und 90 Quadratmeter Nutzfläche, verfügt über Balkon, überdachte Terrasse und Garten. Des weiteren sind 2 Pkw-Stellplätze vorhanden. Baujahr 1966, Modernisierungen in den 1990er Jahren, Umbau in 2 Wohneinheiten im Jahr 2021. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 2 Abstellräume, Heizungsraum, Waschküche, Trockenraum, Hobbyraum, Duschbad, Kellerraum; Erdgeschoss: Flur, Duschbad, Lagerraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Zimmer // Obergeschoss: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer.

Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, außerdem wurden im Jahr 2017 Solar-Kollektoren auf dem Dach installiert, um die Warmwasserbereitung zu unterstützen. Im Jahr 1980 wurden Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Dachdeckung scheint aus dem Baujahr zu stammen und weist typische Abnutzungsspuren auf. An der Dacheindeckung des angrenzenden Treppenhauses wurden auf der Innenseite des Raums deutliche Anzeichen von Feuchtigkeit festgestellt, vermutlich aufgrund von Undichtigkeiten im Bereich der Kehle.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 262.000,00 EUR.

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