Wohnhaus mit Ladenlokal und 6 Garagen - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes Wohnhaus mit zwei Geschossen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 267 m². Außerdem verfügt es über einen Anbau mit einem Ladenlokal von 38 m² und zwei Garagengebäude (eine Reihen-, eine Einzelgarage mit Geräteraum). Das Baujahr des Gebäudes ist 1960, und es wurde von 1994 bis 2019 modernisiert (Dach, Bäder, Elektroinstallation, Innenausbau, Fenster).

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 66 m²; im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer und einen unbeheizten Wintergarten mit insgesamt 117 m²; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, wieder ein Bad/WC, ein weiteres Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 84 m².

Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung; Warmwasser wird teilweise durch die Heizungsanlage und teilweise durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich. Die Belichtung und Besonnung können als zufriedenstellend bis gut bezeichnet werden. Es besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung und allgemeiner Renovierungsbedarf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 222.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.